Аренда лизинг

Аренда бытовых зданий (бытовок) МодульТЕХ с последующим выкупом - это одна из форм финансирования основных средств от МодульТЕХ. После заключения договора, объект ставится на баланс арендополучателя и, в соответствии с нормами износа основных средств, списывается с момента оплаты последнего арендного взноса, объект аренды автоматически переходит в собственность арендополучателя.
Основа калькуляции: Неизменный лизинговый взнос упрощает расчеты. Сохранение ликвидности: 100%-ное финансирование извне дополняет обычные источники капитала и не обременяет кредитный лимит Вашего предприятия. Затраты и прибыль: Затраты могут сразу же покрываться, к примеру, при последующей долгосрочной сдаче в аренду контейнеров без вложения собственного капитала.

Лизинг бытовых зданий (бытовок) МодульТЕХ может выступить в качестве альтернативы традиционной схеме покупки. МодульТЕХ предлагает профессиональную и лишенную проволочек схему финансирования мобильных модульных зданий МодульТЕХ через лизинг или аренду с последующим выкупом.
лизинг — вид финансовых услуг, связанных с финансированием основных фондов компании. В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга, срока и экономической сущности договора лизинга различают:

Финансовый лизинг (финансовая аренда).
Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может перейти к лизингополучателю. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
Операционный лизинг (оперативный).
Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по (материальной) остаточной стоимости. По экономической сущности близок к аренде.  
Преимущества лизинга
При оценке лизингового договора нужно учитывать, что финансирование основных средств за счет лизинга позволят снизить налоговую нагрузку предприятия. В частности, платежи по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Кроме этого, ускоренная амортизация (с коэффициентом 3) позволяет балансодержателю снижать базу для расчета налога на имущество и дополнительно снизить базу расчета налога на прибыль. Планирование потоков НДС при лизинге требует тщательного подхода в соответствии с действующими нормативными документами и, иногда, может обеспечить дополнительные выгоды при лизинге.